Планът за регулация и застрояване на курортния комплекс „Св. Св. Константин и Елена” беше приет от комисията по архитектура към общинския съвет във Варна. Разработката е с 14-годишна история, съпътствана с възражения, съгласуване и утвърждаване във всички министерства и държавни институции, които имат имоти там, и на много частни инвеститори със собствени терени.

Обхватът на регулационния план е с граници двореца Евксиноград, курорта „Слънчев ден” и магистралата за „Златни пясъци”. Предвижда се курортно застрояване, допускат се жилищни имоти като т.нар. апартхотели, които в последно време отстъпват място на жилища с целогодишно обитаване, коментира главният архитект на община Варна Христо Бузев.

По думите му достойнство на разработката е запазването на зелените площи и особено на съществуващите зони с висока растителност, които са заснети, картографирани и отразени в плана. Според авторите това е най-сигурната им защита от бъдещи инвестиционни намерения.

Максималната височина на бъдещите строежи в курорта не може да надвишава 15 м, 5 етажа, плътността на застрояване е закована на 30 процента, коефициентът на интензивност е 1,5. В зоните с нискоетажно строителство до 2-3 етажа плътността е дори 20 процента.

Останалата част от територията са площи за обществено ползване, спорт, атракции и озеленяване. Планът на „Св.Св. Константин и Елена” е предвидил множество брегоукрепителни съоръжения, яхтени пристанища и един изкуствен остров, който да предпазва плажа от ерозия.

Престои разработката за бъде приета от Националния експертен съвет, преди да бъде утвърден от Министерството на регионалното развитие и благоустройството.
Гинка Христова