Продължение…

---

По отношение на съществуващите сгради с историческа стойност в рамките на груповия паметник ПУП предвижда премахване, запазване и доразвиване на някои функции, реставрация, премахване на късни постройки или пристройки с цел възстановяване на оригиналната планова и обемно-пространствена схема на сградите, възстановяване на разрушени детайли или части от постройките. В детайли за отделните сгради ПУП предвижда:
Жилище на кралицата - насищане с културни и експозиционни функции. Премахване на функцията хранене в заведението в подземния етаж на сградата. Предвидено е да се довърши лапидарият в прохода. Терасите пред и на запад от сградата следва да се реставрират. Да отпаднат грозните вторични каменни и други пейки около басейна, както и зиданите пред воденичните колела.
"Римска лоджия" (нимфеум) - запазва се функцията. Предвидено е да се проведе и реставрира водната система.
Параклис - запазване на функцията. Предвидено е да се възстанови камбаната и камбанарията и да се проведе и реставрира водната система.
Кладенец - следва да се запази функцията, за да се реставрират решетките от ковано желязо и да се направи нов предпазен капак на кладенеца.
Портал - етажът неправилно е реадаптиран за спални помещения за почиващи. Функцията е неподходяща. Предвидено е да се изпълни реадаптация например за "галерия".
Вила "Магнолия" - воденичното колело не е оригинално. Следва да се премахне навесът на пицарията. Самата пицария като функция е неподходяща. Допустимо е питейно заведение без скара, фритюрник и всичко, което отделя миризми. Възможна е адаптация на горния етаж - експозиция или администрация, като функцията почивна база и спане се счита за неуместна.
Вила "Моара" - предложена е адаптация на долния етаж в посоката на изпълнената такава на горните два.
Ресторант "Корона" (долната воденица) - предвидено е запазване на функцията, премахване на паразитната разносна търговия пред ресторанта, подмяна на обзавеждането, реставрация.
Вила "Сюита"- предвидено е запазване на функцията.
Вила "Избънда" - предвидено е запазване на функцията и изпълнение на проекта за реконструкция и модернизация.
Вили "Залез"І и ІІ - за ремонт и отстраняване на влагата - дренажи, изолации и нови мазилки.
Вила на принц Николай - предвидено е да се доразвие новата функция в посока култура, експозиции, салон за музика и т.н.
Вила "Гутман" - предвидено е запазване на функцията и изпълнение на проекта за реставрация и реконструкция.
Административна сграда на ДКИ "Двореца" - предвидено е запазване на функцията и вътрешен и фасаден ремонт.
Административна сграда на ботаническата градина - предвидено е запазване на функцията и вътрешен и фасаден ремонт.
Юзина - за промяна на функцията и адаптация.
Възможно експониране на динамото - оригиналът, ако се намери, или подобна машина от политехническия музей. Друга възможна функция – експозиция на изделия на занаятчии.
Шивалня - запазване на функцията.
Вила "Гъба" - извън границите на груповия паметник на културата – реставрация и реконструкция съобразно функцията.
Пушалня - допустимо е преизграждане и реставрация на обема на сградата. Възможна е функция - покрита и затворена през зимата прогледна площадка "белведере".
Аязмото, Манастира и Избата – допустимо е преизграждане и реставрация
От другите сгради и съоръжения, изградени през втората половина на миналия век, част се запазват, а други се премахват. Запазват функцията си след премахване на някои паразитни и неподходящи дейности, реконструкция и естетизация на лятното кино, плажния бар, сезонния открит бар и складове и работилници под портала. Така наречената "винарна" на оградата под администрацията на ботаническата градина е с неприемлива функция и трябва да се премахне, счита планът. Допустима промяна на функцията - сувенири, произведения на изкуството, след редукция и премахване на навеса. Бунгалата на МК и плажни заведения - фургони или монтажни бараки върху бетонни площадки, е предвидено да се премахнат.
Пълна реконструкция и модернизация на инженерната инфраструктура предвижда ПУП. Предвижда се да се изградят питейно-противопожарна водопреносна мрежа, канализация, помпена станция за отпадни води с тласкател и дъждовна канализация.

Подробният устройствен план на архитектурно-парковия комплекс "Двореца" в Балчик вече е разгледан от Националния експертен съвет по устройство на територията и регионалната политика и принципно одобрен. Като следваща стъпка той ще бъде внесен за разглеждане и одобряване в общинския архитектурно-градоустройствен съвет на община Балчик, а след това и в Общинския съвет в Балчик.
Държавен културен институт ”Двореца” е отговорен за доброто стопанисване и експониране на груповия паметник на културата и неговата основна цел е реставриране, обогатяване и представяне на паметника на градинското и парково изкуство. С цел неговото опазване и развитие беше разработен и подробния устройствен план на имота с който напълно се защитава територията на паметника на културата и се въвеждат специфични правила и нормативи за съхранението му. Така със силата на закона се постига опазването на груповия паметник за бъдещите поколения.