Продължение…

---

ІV ОХРАНИТЕЛНА ЗОНА - НА СЕВЕРОЗАПАД И ЮГОЗАПАД
Обхваща незастроена територия на имота на "Двореца" със съхранен природен и културен пейзаж извън границите на груповия паметник на културата. Забранява се раздробяването на територията на отделни урегулирани поземлени имоти. Премахват се незаконно построените строежи. Планът предвижда изграждането на едно и двуетажни вили за сезонно обитаване със скатни покриви, към които има предвидени три басейна. Архитектурно-художественото оформление на къщите да е в стила и духа на застрояването от груповия паметник, като се избягват имитациите и повторенията. Художествената връзка да се осъществи чрез употреба на естествени материали в настилките и парковите елементи, а разликата да се търси в детайлите, препоръчва планът. В южната част на тази охранителна зона е предвиден амфитеатър до 1000 души, зала за културни мероприятия и три тенис корта. Видовият състав на растителността е повторен и обогатен с нови дървесни и храстови видове.
V ОХРАНИТЕЛНА ЗОНА - НА ЮГОЗАПАД И ЮГОИЗТОК
Обхваща незастроена територия на "Двореца" със съхранен природен и културен пейзаж извън границите на груповия паметник на културата и територията на изкуствената плажна ивица пред нея. В тази охранителна зона се забранява строителство. ПУП предвижда терасирането и раззширяването на парка и изграждането на лозов масив, напомнящ за характерния белег на тези земи по времето на кралицата. В северозападния край на тази зона се допуска възстановяването на избата с атракционен характер, която ще стимулира познавателния туризъм и интереса към културата по тези земи. Допуска се вертикална планировка и алейна мрежа за обслужване на пребиваващите на север от терена.

В комуникационно отношение ПУП предвижда запазване на трите основни подхода към комплекса, изграждането на паркоместа, обслужващи групите вили, в близост със северния и северозападния подход, изграждане на алейна мрежа, обслужваща четвърта охранителна зона.
По отношение на паркоустроената част на груповия паметник на културата водещата цел е опазване на оригиналната субстанция - реставрация и реконструкция на всички елементи на композицията и дискретно съвместяване на новите функции на резиденцията с оглед масовото ползване и съвременната й социализация. Това се отнася изцяло за алейната мрежа, стъпала и площадки - реставрация, ремонт и реконструкция на оригиналните настилки, системата от подпорни зидове - отстраняване на проникналата в тях дървесна и храстова растителност, презиждане, укрепване и отводняване, водната система - цялостен ремонт и реставрация на изчезнали елементи, включително и на Аязмото като част от нея, декоративните паркови и архитектурни елементи - реставрация на отделните елементи (съдове, метални решетки, врати, каменна пластика), отстраняване на чуждите на композицията елементи - керамични съдове, метални парапети и др. На базата на предвижданията на ПУП следва да се направи оценка на композиционната, дендрологичната и декоративна стойност на дървесните масиви, групи и солитери и тяхното санитарно състояние. На основата на тази оценка да се изработи дългосрочна програма с етапна реализация, с която да се постигне оформяне на съществуващата растителност, възстановяване на визуалните връзки между отделните опорни точки в силуета и с окръжаващата околна среда, където е възможно възстановяване на обемно-пространствената характеристика на някои от характерните градински пространства, където, запазване и възстановяване на ценната растителност, подходящо експониране на засадената екзотична растителност, възстановяване на цветните градини и разсадника за цветя.

---

Продължава тук…