- Арх. Жечев кое беше най-важното събитие в градоустройството на Варна през 2008 година?
- За мен най-важното събитие бе, че беше завършен Общия устройствен план на града. Няма да го коментирам, защото няма да ми стигне времето. Казвам само – хубав или лош, спорен или възхваляван, от сполучлив колектив или по-малко сполучлив – това не е най-важното. Важното е, че този план даде ясна визия, какво трябва да се случва в следващите N-броя години. Той показа характеристиката на отделните райони, тяхното бъдещо урбанистично развитие, необходимостта от изграждане на зони, като зона сити, зона за жилищно обитаване или за търговия. Всяка от тях беше аргументирана от колектива на базата на сериозни социални и икономически проучвания, на финансов анализ, всичко, което изисква един план.

- Кога гражданите ще могат да се запознаят с него?
- Гражданите могат да се запознаят с него и сега. Във всяко едно кметство има копие от плана. В община Варна беше излаган около месец и половина. И сега гражданите могат да получат материалите на диск или на хартиен носител.

- Кога ще се проведат обществените обсъждания по райони?
- В момента екип от министерството и от общината работят по забележките, които бяха поставени на разширения експертен съвет, който се проведе в общината. На базата на тези бележки, някъде от края на януари ще бъде изготвен протокол, където най-съществените корекции ще бъдат нанесени. След това започва обсъждането по райони в присъствието на специалисти от проектантския екип и от общината. В общи линии мога да кажа, че до края на февруари, обсъжданията на ниво град ще приключат. Дотогава се чака становище на министерството на околната среда и водите, което е много важно.

- Ако има съществени забележки, включително и на обществените обсъждания, това ще повлияе ли на срока на приемането на плана?
- Това няма да забави приемането на плана. Той официално е приет на експертен съвет. Искам да уточня, че планът не е една закована рамка. Той е една динамично развиваща се система. Той винаги ще търпи актуализиране. Мога да кажа, че окончателният проект, след общественото обсъждане, ще получи своята завършеност вероятно втората половина на 2009 година. Приемането на плана в този му вид ще даде възможност на базата на основните позиции, да се правят отделни градоустройствени разработки наречени план извадки, за да не се получи това стагниране на проектирането на строителството за цели зони на града.

- С такива план-извадки няма ли да се вихри пак незаконно строителство?
- Според мен с незаконното строителство от няколко години сме приключили. Спомням си как бяха нещата преди 10 години. Сега много малко, изключения са незаконните постройки. И не защото хората са станали по-съвестни и общината по-стриктна. Когато се говори за по-крупно застрояване, инвеститорите вече са достатъчно образовани, за да знаят, че трябва да издадат обекта законно.

- Какво става с Морската градина?
- Морската градина категорично в този план е показана като паркова среда, защитена от закона. Същото важи и за Ботаническата градина.

- А стария град?
- Моето лично мнение е, че старата част на Варна трябва да получи специален статут. Не трябва да се забрани строителството, а всичко трябва да се гледа под лупа, за да се запази облика. Показно беше направено на ул. “27-ми юли” и “Мария Луиза”, където старата сграда бе съборена, но първоначално всичко бе заснето, и впоследствие възстановено на 100%.

- Какъв е вашият коментар за кризата и строителството?
- Ние в България не познаваме кризата в буквалния й смисъл, както е навлязла в други държави, поради спецификата на техните инвестиционни процеси, банковото дело и икономиката. Много се хвалят, че България е най-малко засегната от кризата. А никой не смее да признае, че тя е най-малко засегната, защото нямаме икономика. Някои купил, дал, препродал, няма производство. Строителството е засегнато не защото няма инвестиционни намерения и пари, а защото това е една комплексна структура, свързана с производство на строителна индустрия - цимент, бетон, метали, пластмаса, алуминий, стъкло. Производството на строителни материали доведе до голям спад в цените и в един момент ще доведе до ликвидирането на цели отрасли в строителството. След това как се възстановяват производствени структури или кадри, които в период от две- три години са си намерили друга значително по-лека работа. Освобождаването на работна ръка е един голям проблем и той започва да се усеща. Според мен цените на покупко-продажбата на имоти ще бъдат редуцирани до определена степен. Тези, които са интересни и атрактивни, няма да паднат. В България острата фаза на проблемите в строителството предстоят и те ще бъдат особено агресивни през края на първата половина на 2009 година.

- Каква е вашата прогноза, кои фирми ще оцелеят?
- Не съм убеден, че ще оцелеят най-големите фирми, а малките ще загинат. За да оцелеят големите фирми, трябва да имат много сериозен личен оборотен капитал. Ако обаче те са с кредитни позиции, трябва да връщат тези кредити. Докато малките фирми, имайки предвид психиката на българина, да строи и да ремонтира къщата си, ще се запазят. В момента има завишаване на процента на покупко-продажбата на къщи в определени зони. В желанието си да съхранят парите си, хората инвестират в имоти.

Използвани са и въпроси на други медии.