- Архитект Жечев, като експерт как оценявате устойчивостта на сградите във Варна при евентуално земетресение?
- Относно устойчивостта на сградите мога да каже следното: в еуфорията след 1989 година, в предприемаческото строителство се включиха хора и фирми, които професионално не са ангажирани със строителство. Освен това беше занижен контрола, липсваше независимия надзор, не се спазваха нормативните изисквания. За този период имам сериозни съмнения, относно спазването на нормативните изисквания за устойчивост на сградите при земетръс.

В последните години от пазара изчезнаха фирмите пирамиди, фантоми или непрофесионалистите в строителството. Останаха истински строителни фирми със сериозни хора. Говоря за строителството на по-големи обекти – жилищни комплекси, търговски обекти и сгради за обществено ползване. В тях реализацията се предхожда от сериозни проекти на инженери, конструктори и архитекти, които стриктно спазват нормативните изисквания при земетръс: това са земетръсни шайби, марка бетон, обем арматура, качество и сертификат на арматурата. Първо самите конструктори не биха се осмелили да направят нарушения на таблиците, които нормативно съпровождат строителните обекти. Второ техните обекти се разписват от така наречения независим надзор в строителството: от специалисти, които подлежат на административно съдебна и прокурорска проверка и носят отговорност при неспазване на изискванията на закона при подобен вид строителство.

След което, обектът за да бъде въведен в експлоатация трябва да подготви документи по време на строителството, които конструкторите приемат всяка арматура и всяка плоча на обекта. Ако нямат такива документи и не са спазени изискванията обектът не получава документ за въвеждане в експлоатация или така наречения акт 16. Всичко това ми дава увереността да кажа, че почти 100 % от обектите /изключвам малки обекти, частни вили и други/ отговарят на изискванията за земетръс, както и за устойчивост при обитаване, спазване на технологиите за безопасност на вкарване на газови, ел. и ВиК инсталации. Няма причина през последните 10-ина години да се съмняваме в устойчивостта на сградите в региона. Моето твърдение е и като експерт архитект, който има виждане върху обектите и като заместник кмет, който това му е ресора. Много добре е канализирана системата за изготвяне на проектно-сметна документация.

- Твърденията са, че се пестят доста материали при самия строеж.
- Това е само приказка. При грубия строеж, може да се спести от арматура, от бетон, от марката на бетона. Това нещо вече не може да стане, защото се издават сертификат за бетона, арматурата също се проверява. Никой конструктор, който носи персонална и наказателна отговорност, няма да си сложи подписа при такива обекти. Ако има изключения, те са твърде малко и не са от значение за обекта. Не искам да звучи прекалено оптимистично. Но няма данни за подобни нарушения: говоря за големи сериозни обекти, в които зависи здравето и живота на много хора. Не говоря за по-малки обекти като постройки, надстройки и други при които отговорността е повече лична. Но и там вече се спазват правилата.

Давам пример, че когато строих своята къща, поръчах на фирма строителния надзор, проектантските услуги, за да бъде всичко спазено, така както го изисква закона. И не защото трябва да се спазва закона, а защото трябва да се спазват изискванията за безопасност.

- Все пак споменахте, че е имало период, в който строителството е некачествено.
- Имаше. Има много такива сгради останали от този период, но не мога да кажа колко са те. Те са в периода 1989 до приблизително 1995 година. Но и там не става въпрос за всички. Тогава беше един хаос не само в държавата, но и в строителството.

- Има ли някоя обществена сграда, който не отговаря на изискванията?
- Лично аз не мога да се сетя в момента. Особено за крупни големи сгради, офиси, където инвеститорът е инвестирал много пари не вярвам да не отговарят на изискванията.